Differenza tra contratto di locazione vs acquisto
Cosa faresti quando sei confuso tra contratto di locazione o acquisto.
Il leasing ti dà la possibilità di possedere immediatamente il bene senza mettere troppi soldi.
L'acquisto, d'altra parte, ti consente di avere la proprietà dell'asset.
Comprendiamo la differenza tra Lease vs Buy.
Il leasing ti consentirà un'opzione per ottenere immediatamente il bene che desideri utilizzare senza pagare un importo considerevole. È come comprare un telefono. E per il leasing, pagheresti meno denaro per l'attività al mese rispetto a se avessi acquistato l'attività. Nel leasing, riceveresti un altro vantaggio. Saresti anche in grado di risparmiare tasse (a seconda del luogo in cui ti trovi).
L'acquisto ti permetterà di possedere la risorsa. Se prendi un prestito dalla banca, una banca sarà proprietaria del bene fino a quando l'importo non verrà pagato. Ma per l'acquisto di un bene, devi pagare di più al mese che se avessi preso in affitto il bene. L'acquisto di un bene ti consente anche di pagare meno premi assicurativi rispetto al leasing di un bene.
Quindi, cosa faresti?
Dipende dal bisogno che hai fin d'ora.
Se ritieni di dover utilizzare l'attività per un periodo limitato (ovvero da 3 mesi a 6 mesi o anche un anno), dovresti andare in leasing. Il leasing ti consentirà di pagare di meno, di utilizzare il bene per tutto il tempo che desideri e di restituire il bene al rispettivo proprietario. Il leasing ti consentirà di non essere coinvolto nel pagamento di prestiti a lungo termine e potrai risparmiare molto tempo e fatica.
D'altra parte, se ritieni che l'attività abbia un valore a lungo termine per te e puoi utilizzarla per la tua attività per un periodo di tempo indefinito, l'acquisto sarebbe la situazione ideale. Saresti in grado di possedere l'attività immediatamente e ogni volta che pagherai il prestito, sarebbe completamente tuo. Inoltre, dovresti anche pagare meno premi assicurativi.
Confronti testa a testa tra contratto di locazione vs acquisto (infografica)
Di seguito sono riportati i primi 7 confronti tra Lease vs Buy 
Differenze chiave tra Lease vs Buy
Sia Lease che Buy sono scelte popolari sul mercato; parliamo di alcune delle principali differenze tra contratto di locazione e acquisto:
- Il leasing ti consente di pagare di meno e ottenere tutti i vantaggi dell'acquisto (la maggior parte). L'acquisto ti consente di assumere la proprietà ma a un costo elevato.
- Il leasing non richiede alcun acconto (o un acconto inferiore). L'acquisto richiede il 10-20% dell'acconto immediato.
- Quando si affitta, è necessario pagare un importo inferiore al mese come importo per il leasing dell'attività. Al momento dell'acquisto, è necessario pagare un bel importo alla banca prima di pagare l'intero importo del prestito.
- Il leasing è il migliore quando hai bisogno del bene per un tempo limitato. L'acquisto è il migliore quando ritieni di voler possedere un'attività a lungo termine.
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Tabella di confronto tra leasing e acquisto
Le principali differenze tra Lease vs Buy sono le seguenti:
| La base del confronto tra contratto di locazione vs acquisto | Leasing | Acquisto |
| Senso | Il leasing ti consente di utilizzare il bene immediatamente senza pagare un importo considerevole in anticipo. | L'acquisto ti consente di possedere il bene non solo per necessità immediate ma anche per uno scopo a lungo termine. |
| Importo al mese | Di solito inferiore. | Di solito più alto. |
| La questione della vendita | Una volta terminato il contratto di locazione, non è necessario preoccuparsi di vendere l'attività. Restituisci semplicemente il bene al rivenditore. | Se non ti piace l'attività dopo l'acquisto, devi trovare un nuovo acquirente per vendere l'attività. |
| Risparmio fiscale | Nel leasing, si sarebbe in grado di risparmiare più tasse. | Con l'acquisto, potresti risparmiare meno tasse (può esserci un'eccezione). |
| Premio assicurativo | È necessario pagare più premi assicurativi in caso di leasing. | In caso di leasing è necessario pagare meno premi assicurativi. |
| Acconto | L'acconto in termini di leasing è piuttosto basso. Nei contratti di leasing pubblicizzati, non vi è nulla a causa dell'ottenimento del contratto di locazione (ovvero nessun acconto). | Devi pagare immediatamente un acconto del 10% -20% dell'asset. |
| Prestito a lungo termine | Non si tratta di un prestito a lungo termine. | In uno scenario normale, è necessario prendere un prestito a lungo termine dalla banca / istituto finanziario. |
Conclusione
Lease vs Buy hanno sia meriti che demeriti. Il modo ideale per affrontare questo è quello di capire prima le tue esigenze.
Non tutti dovranno acquistare immediatamente un bene. Come azienda, se hai appena iniziato, puoi prendere un bene in affitto all'inizio poiché ti costerebbe meno. Una volta espansa la tua attività e pensi che possedere una risorsa ti servirà più del costo, puoi andare avanti e acquistare la risorsa.
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