Differenza tra titoli vs immobili
Oggi tutti vogliono generare buoni ritorni sui propri investimenti e ci sono anche molteplici opportunità di investimento sul mercato come azioni, immobili, oro, fondi comuni di investimento, criptovalute, ecc. Tutti investono in queste opzioni di investimento secondo la loro comprensione di quella classe di attività. Ma c'è sempre un dibattito tra azioni e immobili, che sono investimenti migliori per ottenere buoni rendimenti o che sono opzioni sicure, prima di decidere quale opzione è buona tra azioni e immobili, facci prima capire a riguardo e poi vedremo le differenze tra loro.
Che cos'è uno stock?
Un'azione rappresenta un'azione o una parte di un'entità, che chiunque può acquistare e vendere in borsa o privatamente. È un tipo di sicurezza trasferibile. È anche chiamato "azioni" o "capitale" nel mondo finanziario e colui che detiene la proprietà di quel titolo chiamato azionista o azionista; ciò consente all'azionista quella parte delle attività e degli utili dell'entità. L'attività di acquisto e vendita di azioni viene eseguita in base a norme e regolamenti governativi per proteggere gli investitori da qualsiasi tipo di frode. Le azioni sono le migliori opzioni di investimento sul mercato in quanto sovraperformano nel lungo periodo. Inoltre, gli azionisti ottengono il potere di voto nell'organizzazione nella misura del possesso azionario e questo potere è molto utile in caso di cattiva gestione da parte dell'organizzazione.
Cos'è il settore immobiliare?
Possiamo dire che il settore immobiliare è costituito; proprietà come terreni, edifici, strutture, strade, infissi, ecc. Per immobile si intende l'acquisto, la vendita e la costruzione della proprietà reale e fisica. Qui proprietà, principalmente ci sono quattro tipi di proprietà residenziali, commerciali, industriali e terreni. I trasferimenti della proprietà conferiscono la proprietà di terra, aria, risorse naturali e miglioramenti, ecc. Inoltre, molte società di costruzioni e chiunque può acquistare azioni della società e c'è anche un'altra opzione per investire nel settore immobiliare è REIT (investimenti immobiliari Fiducia).
Confronto testa a testa tra titoli vs immobili (infografica)
Di seguito sono elencate le prime 9 differenze tra Azioni vs Immobili
Differenze chiave tra azioni e immobili
Discutiamo alcune delle principali differenze chiave tra azioni rispetto al settore immobiliare
- Le azioni si riferiscono alla proprietà della società nella misura in cui le azioni sono detenute, mentre nella proprietà immobiliare possono essere acquistati a fini commerciali per ottenere alcuni benefici monetari o anche per uso personale.
- Le azioni sono altamente liquide e possono essere esaurite facilmente rispetto alle proprietà immobiliari, mentre le proprietà immobiliari sono meno liquide perché vendere un immobile dipende da molteplici fattori. Inoltre, è necessario svolgere molte attività legali per acquistare e vendere la proprietà.
- Se una società guadagna bene, allora dà un dividendo agli azionisti, in cui il caso della proprietà immobiliare non ha questo tipo di vantaggio, ma il proprietario della proprietà può generare entrate locando la proprietà in quanto genererà quantità di denaro periodicamente sotto forma di affitto.
- Il prezzo del titolo è volatile e dirige gli impatti dei fondamentali e della performance finanziaria della società, d'altra parte, il prezzo degli immobili dipende da molti fattori come la dimensione e l'ubicazione dell'immobile, ritorno dalla proprietà in futuro ( ROI), capacità di investimento dell'acquirente, ecc.
- Principalmente l'obiettivo di investimento nel caso di proprietà immobiliari è un periodo molto lungo, in cui nel caso delle azioni questo potrebbe essere a breve e lungo termine; dipende dal requisito dell'investitore.
- Per lo più la banca offre servizi di prestito per l'acquisto di una proprietà immobiliare, mentre i prestiti non sono disponibili per l'acquisto di azioni.
- Possiamo misurare le prestazioni dell'azienda sulla base delle prestazioni del benchmark (ad es. S&P 500, Dow Jones Industrial Average). Nel caso di beni immobili, il rapporto qualità-prezzo può essere misurato attraverso il prezzo di vendita dello stesso tipo di proprietà in una determinata area che sarà trattata come il prezzo di riferimento.
- Se necessario, le azioni possono essere riacquistate dalla società a premio, non esiste un caso simile nel settore immobiliare.
- Un azionista ottiene diritti di proprietà e di voto anche su diversi tipi di situazione, ma non può contribuire e coinvolgere nella decisione della direzione. D'altra parte, i proprietari di immobili possono prendere da soli tutte le decisioni relative alla loro proprietà.
- Il prezzo delle azioni cambia ogni secondo, poiché gli investitori devono essere sempre informati se desidera acquistare azioni in blocco perché una piccola variazione del prezzo può fare un'enorme differenza. Tuttavia, il prezzo degli immobili cambia gradualmente e dipende direttamente da piccoli fattori. La variazione di prezzo delle proprietà immobiliari designa dalle condizioni economiche.
Scorte vs tabella comparativa immobiliare
Discutiamo il confronto più alto tra azioni vs immobili
| Base di confronto | Azione | Immobiliare |
| Senso | Stock significa parte o una parte di un'azienda. | Real Estate significa proprietà come parte del terreno utilizzato per l'ulteriore sviluppo. |
| Liquidità | Le scorte sono altamente liquide. | È meno liquido rispetto alle azioni e può richiedere del tempo per incassare, il che dipende da altri fattori. |
| tipi | Esistono principalmente due tipi di azioni preferite e comuni. | Ci sono principalmente 4 tipi nel settore immobiliare; commerciale, residenziale, industriale e terrestre. |
| Proprietà | Gli azionisti o gli azionisti di carta sono i proprietari dell'azienda ma non possono possederla. | Chiunque possieda la proprietà sarà il proprietario completo. |
| Manutenzione | I costi di manutenzione devono essere pagati in caso di scorte. | In caso di manutenzione regolare della proprietà è indispensabile e assicurarsi che la proprietà sia in buone condizioni. |
| Disponibilità di prestito | Non esiste un prestito del genere per acquistare azioni. | Prestiti bancari per l'acquisto di un immobile. |
| Uso dei beni | Pertanto, non vi è alcun uso fisico delle scorte. | La proprietà immobiliare può essere affittata. |
| Prestazione | Siamo in grado di misurare la performance del titolo confrontandolo con il benchmark (es. S&P 500). | Il prezzo di vendita di un determinato tipo di proprietà in una determinata area sarà trattato come il prezzo di riferimento. |
| Rischio | Le scorte sono volatili. | Gli immobili sono meno volatili. |
Conclusione
Dato che abbiamo esaminato sia le scorte sia le differenze immobiliari, entrambi presentano vantaggi e svantaggi. Il settore immobiliare può essere utilizzato come investimento o per uso personale, dove le azioni acquistano principalmente per ottenere rendimenti rapidi da parte degli investitori. Entrambe sono una buona opzione, ma gli investitori devono cercare vari parametri prima di investire come orizzonte temporale, capacità di assunzione di rischi, disponibilità di fondi ecc. (Ad esempio: se un investitore desidera una liquidità più elevata di quanto non dovrebbe investire in immobili come potrebbe convertire la proprietà in contanti e include anche un processo legale molto noioso rispetto alle scorte.
Articoli consigliati
Questa è una guida per Azioni vs Immobiliare. Qui discutiamo le differenze chiave tra titoli azionari e immobiliari con infografica, esempi e tabella comparativa. Puoi anche consultare i nostri altri articoli suggeriti per saperne di più -
- Investimento vs speculazione
- Liquidità vs solvibilità
- Guadagni in conto capitale a breve termine o a lungo termine
- Stock vs Opzioni
- Capital Gain FormulaCalculator (Esempi con modello Excel)
- Calcio flottante | Limitazioni del materiale galleggiante (esempi)