Acquisto vs Leasing - 7 migliori differenze da imparare (con infografica)

Differenza tra acquisto e leasing

L'acquisizione di un bene, sia a fini commerciali che personali, richiede una scelta importante tra l'acquisto di un bene (Acquisto) o il noleggio del bene (Leasing). Entrambe le opzioni di acquisto e di leasing hanno i loro pro e contro. Proviamo a capire lo stesso insieme ai vantaggi e agli svantaggi associati sia all'acquisto che al leasing.

Acquistare in modo semplice significa acquistare un bene dall'azienda appassire effettuando un pagamento forfettario o tramite rate. Le aziende possono acquistare l'attività tramite i propri fondi maturati internamente o prendendo in prestito per finanziare l'acquisto. In altre parole, l'acquisto comporta un pagamento anticipato per l'acquisto di attività e comporta un grande deflusso di cassa. L'ulteriore acquisto comporta anche il cambio di proprietà legale.

Il leasing, d'altra parte, è un accordo contrattuale in base al quale il locatore, che è il proprietario dell'attività, consente al locatario di utilizzare l'attività per un determinato periodo di tempo in cambio di pagamenti periodici. Il leasing coinvolge due parti: locatore e locatario. In parole semplici, il leasing comporta il noleggio di beni a lungo termine da parte del proprietario dei beni (locatore o società di leasing) a un'altra parte (nota come locatario) per un corrispettivo regolare per un periodo determinato e poiché tale proprietà non cambia affatto mani .

Un contratto di locazione è ulteriormente classificato in due tipi, vale a dire:

Leasing operativo : in Leasing operativo il proprietario dell'attività (locatore) consente sostanzialmente all'utente (locatario) di utilizzare l'attività come parte di un accordo di noleggio. Tutto il rischio associato alla proprietà del bene è trattenuto dal locatore. Nessuna attività o passività è rilevata dal locatario e i pagamenti periodici del leasing sono rilevati come spese di noleggio nel conto economico del locatario. Di solito, un leasing operativo avrà una durata sostanzialmente inferiore alla vita utile dell'attività.

Leasing finanziario : nell'ambito di un leasing finanziario, il locatario si assume la maggior parte del rischio associato al possesso del bene. Un contratto di locazione finanziaria è un acquisto di un bene che viene finanziato aumentando il debito. In altre parole, il locatario sta acquistando il bene in modo definitivo, ma finanzia l'acquisto pagando l'affitto anziché pagare una somma forfettaria in anticipo. Di solito, il leasing finanziario sarà per un periodo simile alla probabile vita del bene. Un leasing finanziario è noto come leasing finanziario negli Stati Uniti.

Acquisto contro leasing infografica

Di seguito sono riportate le 7 principali differenze tra acquisto e leasing

Differenza chiave tra acquisto e leasing

Sia l'acquisto che il leasing sono scelte popolari nel mercato; parliamo di alcune delle principali differenze tra acquisto e leasing:

L'acquisto comporta un cambio di proprietà, mentre in caso di locazione la proprietà rimane invariata, tuttavia alla fine del contratto di locazione (in particolare in caso di locazione finanziaria) il locatario può ottenere la proprietà trasferita dal locatore al pagamento di un importo nominale.
L'acquisto coinvolge un acquirente e un venditore mentre il leasing coinvolge locatore e locatario.
L'acquisto è un elemento di bilancio ed è mostrato nel bilancio dell'acquirente nella parte Asset mentre il leasing è un elemento fuori bilancio e non è mostrato nello stato patrimoniale invece il pagamento del canone di locazione è addebitato a conto economico (in caso di leasing operativo ).
L'acquisto consente all'acquirente di utilizzare l'attività per tutta la vita economica dell'attività e anche di godere del valore residuo dell'attività mentre in caso di leasing è di solito per un periodo determinato che di solito è più breve della vita economica dell'attività e del locatario non gode del valore residuo dell'attività in quanto la proprietà rimane con il locatore (in caso di Leasing operativo)

Confronto diretto tra acquisto e leasing

Di seguito è riportato l'elenco dei punti che descrivono il confronto tra acquisto e leasing

La base del confronto tra acquisto e leasing	Acquisto	Leasing
Senso	Si riferisce all'acquisto di un bene pagando il prezzo forfettario per esso.	È fondamentalmente un accordo di locazione in base al quale una parte paga un importo prefissato per un periodo specificato per utilizzare l'attività.
Costo iniziale	Implica il costo totale di proprietà dell'asset.	Implica solo il costo dell'utilizzo dell'asset.
Proprietà legale	L'acquisto comporta uno scambio di proprietà una volta che l'acquirente paga l'intero importo del corrispettivo.	Il locatario ha la possibilità di acquistare il bene al termine del periodo di leasing o restituire lo stesso.
Rischio di danni	L'acquirente si prende cura di tutti i rischi associati ai danni al bene e anche le spese di riparazione e manutenzione sono a carico dell'acquirente.	Nel caso in cui il leasing sia un leasing operativo, il locatore (proprietario del bene) si prende cura di tutti i rischi derivanti da danni e anche tutte le spese di riparazione sono a loro carico, tuttavia, in caso di leasing finanziario il locatario sostiene tutte le spese relative alla riparazione e manutenzione.
Le parti coinvolte	Due parti-Acquirente (uno che sta acquistando) e Venditore (uno che sta vendendo)	Locatore di due parti (proprietario del bene) e Locatario (utente del bene)
Durata e valore residuo	L'acquisto è di solito per l'intera vita economica dell'attività e ricava dal valore residuo dell'attività dopo che la sua vita economica utile è goduta dall'acquirente, è il legittimo proprietario dell'attività	Nel caso di un leasing operativo, la durata del leasing è generalmente più breve della vita utile dell'attività. Nel caso di un contratto di locazione finanziaria, il termine del contratto di locazione è di solito l'intera vita del bene e alla fine del mandato sul locatario può ottenere la proprietà trasferita dal locatore al pagamento di una piccola somma che di solito è molto inferiore rispetto al reale costo del bene; il locatore godrà dei proventi dal valore residuo dell'attività.
Trattamento in bilancio	Indicato nella categoria delle attività del bilancio dell'acquirente	In caso di leasing operativo, da nessuna parte viene mostrato. A conto economico sono addebitati solo i canoni di locazione. Nel caso di un leasing finanziario, all'inizio del locatario del contratto di locazione verrà aggiunto un importo uguale sia per le attività e le passività in bilancio sia per la durata del contratto di locazione, il locatario riconoscerà gli ammortamenti sull'attività e gli interessi passivi sulla passività

Pensieri finali

La scelta tra acquisto o leasing dipende dalle esigenze dell'azienda e dal bene che intende acquisire. Sia l'acquisto che il leasing hanno i loro pro e contro che devono essere presi in considerazione mentre si fa una scelta.

La pianificazione aziendale per l'acquisizione di beni che sono inclini allo sviluppo tecnologico è meglio prenderli in leasing piuttosto che acquistarli in quanto i rischi associati all'ottenimento di attività obsolete sono meglio curati in caso di leasing che di acquisto. È prudente per l'azienda valutare il tipo di attività e le esigenze aziendali prima di prendere questa decisione critica di acquisto vs leasing.

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