Differenza tra contratto di locazione vs proprietà
Il contratto di locazione si riferisce al tipo di proprietà in cui l'appartamento / casa sul terreno è affittato al proprietario per un certo tenore (periodo di locazione) ma la proprietà del terreno appartiene al proprietario / proprietario originale. Pertanto, il proprietario della casa / appartamento detiene solo la proprietà su proprietà per il locatore e non detiene la proprietà del terreno. La proprietà libera si riferisce alla proprietà sia della proprietà che del terreno su cui la proprietà è stata costruita. In proprietà libera, non vi è alcun limite di tempo sulla proprietà in quanto il terreno appartiene anche allo stesso proprietario. La proprietà della proprietà è migliore in quanto non presenta incertezze relative a problemi di proprietà o rinnovi del contratto di locazione, a differenza della proprietà del contratto di locazione.
proprietà in affitto
L'esempio comune di proprietà su beni di terzi è la proprietà di un appartamento a titolo di proprietà su beni di terzi in cui un proprietario di appartamento ha la proprietà dell'appartamento e non il terreno su cui è stato costruito l'appartamento. In genere, il contratto di locazione è di 99 anni e oltre nella maggior parte dei casi. La proprietà del rinnovo del terreno e del contratto di locazione rimane incerta nel caso di proprietà in locazione dopo la scadenza del periodo di locazione.
Freehold
Un esempio di proprietà di proprietà libera è il possesso di una proprietà / casa indipendente, in cui si acquista la proprietà con proprietà di proprietà. Nel caso di proprietà libera, il proprietario non deve affrontare le questioni relative alla scadenza del contratto di locazione e alla scadenza dopo la proprietà, ecc.
Confronto testa a testa tra beni di terzi e proprietà (infografica)
Di seguito è la 11 differenza principale tra Leasehold vs Freehold
Differenze chiave tra beni di terzi e proprietà
parliamo di alcune delle differenze significative tra Leasehold e Freehold:
- Il contratto di locazione è il tipo di proprietà in cui l'appartamento / casa sul terreno è locato al proprietario per un certo tenore (periodo di locazione) ma la proprietà del terreno appartiene al proprietario / proprietario originale. Tuttavia, Freehold si riferisce alla proprietà di entrambi, la proprietà e il terreno su cui è stata costruita la proprietà.
- La proprietà su beni di terzi ha lo svantaggio dell'incertezza sulla proprietà e sul rinnovo di un contratto di locazione per la proprietà. Tuttavia, la proprietà libera è libera da tale incertezza e la proprietà dell'intera proprietà rimane chiaramente con il proprietario.
- Potrebbe essere necessario pagare l'affitto annuale della terra in caso di proprietà su beni di terzi, il che non vale per la proprietà libera.
- La proprietà su beni di terzi può richiedere il pagamento di canoni di manutenzione per il mantenimento delle infrastrutture comuni della società. Tuttavia, in proprietà di proprietà, il proprietario deve mantenere la proprietà da solo e sostenere le spese per lo stesso.
- Nella proprietà su beni di terzi, esiste un determinato tenore per i diritti di proprietà in locazione. Tuttavia, nella proprietà libera, il proprietario mantiene i diritti di proprietà per sempre.
- In affitto, il proprietario della casa potrebbe non essere in grado di eseguire lavori importanti nella proprietà. Tuttavia, nella proprietà di proprietà libera, non esiste tale restrizione.
- Avvalersi di un mutuo ipotecario per un immobile di proprietà è relativamente più semplice di un immobile in locazione.
- I proprietari in caso di proprietà libera hanno molta più flessibilità nella vendita o nel trasferimento della proprietà.
- Il costo di proprietà di un immobile in affitto è relativamente inferiore rispetto a quello di proprietà libera. Le proprietà immobiliari sono più costose a causa del costo di acquisto del terreno più elevato.
Tabella di confronto tra beni di terzi e proprietà
Diamo un'occhiata ai primi 11 confronti tra Leasehold e Freehold
|
S No. | particolari | Proprietà su beni di terzi | Proprietà di proprietà |
| 1 | Definizione | La proprietà in locazione si riferisce alla proprietà della casa / appartamento a titolo di diritti di locazione. Non ci sono diritti di proprietà sulla terra da parte del locatario. | La proprietà libera si riferisce alla proprietà della casa / edificio indipendente / proprietà e terreni entrambi da parte del proprietario. |
| 2 | Esempio | Possedere un appartamento in un appartamento / società su una locazione. | Possedere un edificio autonomo su una base di proprietà libera. |
| 3 | Proprietà dopo la scadenza del contratto di locazione | La proprietà dopo la scadenza del contratto di locazione dipende dal rinnovo del contratto di locazione che rimane in gran parte incerto. | In caso di proprietà libera, la proprietà rimane con il proprietario che ha diritti di proprietà sulla proprietà / terra. |
| 4 | Periodo di locazione | Il periodo di leasing in caso di proprietà su beni di terzi è per lo più superiore a 99 anni. | Non applicabile. |
| 5 | Affitto annuale per terra | In caso di proprietà su beni di terzi, al locatario può essere richiesto di pagare determinati canoni di affitto verso terra poiché non possiede terreni. | In caso di proprietà libera, il proprietario non è tenuto a pagare l'affitto a nessuno in quanto possiede il terreno e la casa su base libera. |
| 6 | La responsabilità di mantenere l'infrastruttura comune | Nell'accordo di locazione, il proprietario libero ha la responsabilità di mantenere l'infrastruttura comune della società, tuttavia, il proprietario della casa potrebbe essere tenuto a pagare per questo. | Per quanto riguarda la proprietà libera, il proprietario deve mantenere autonomamente la proprietà o la relativa infrastruttura comune e sostenere le spese. |
| 7 | Flessibilità per qualsiasi lavoro importante nei locali della società | Nella proprietà su beni di terzi, il proprietario dell'appartamento potrebbe non essere in grado di eseguire lavori importanti nei locali della società. Tuttavia, può apportare alcune modifiche al proprio appartamento con alcune restrizioni. | Il proprietario è libero di svolgere qualsiasi lavoro maggiore o minore in caso di proprietà libera. |
| 8 | Trasferimento di proprietà | Nel caso della proprietà su beni di terzi, il trasferimento di proprietà dall'uno all'altro è relativamente difficile e il trasferimento dei diritti di proprietà su beni di terzi avviene tramite procura. | Nella proprietà libera, il proprietario ha tutti i diritti legali per trasferire o vendere la proprietà ed è relativamente senza problemi. |
| 9 | Prestito ipotecario | È relativamente difficile della proprietà della proprietà libera. | Le banche o gli istituti finanziari godono di maggiore conforto a causa della proprietà di proprietà nella concessione di prestiti a proprietà di proprietà. |
| 10 | Costo di proprietà | Le proprietà su beni di terzi sono relativamente più economiche a causa del fatto che i terreni sono organizzati in locazione. | Le proprietà immobiliari sono relativamente più costose a causa dei prezzi dei terreni significativamente più elevati poiché i terreni vengono acquistati in base alla vendita di proprietà. |
| 11 | adeguatezza | Le proprietà in locazione sono più adatte per i potenziali proprietari di case con un budget relativamente inferiore. | Se non vi sono vincoli di bilancio, la proprietà della proprietà libera è più desiderabile a causa della chiarezza della proprietà e della flessibilità a causa della proprietà della proprietà. |
Conclusione - Leasehold vs Freehold
Locazione vs proprietà libera entrambi sono termini legali che descrivono il tipo di proprietà di una proprietà da parte del rispettivo proprietario. Nella proprietà in affitto, l'appartamento / la terra è in affitto al proprietario per un certo tenore (periodo di locazione), ma la proprietà della terra appartiene al proprietario / proprietario originale. In genere, il contratto di locazione è di 99 anni e oltre nella maggior parte dei casi. La proprietà libera si riferisce alla proprietà sia della proprietà che del terreno su cui la proprietà è stata costruita. La proprietà della proprietà è relativamente migliore in termini di chiarezza sulla proprietà, flessibilità nella vendita della proprietà e ricorso al prestito ipotecario rispetto alla proprietà in locazione. La proprietà su beni di terzi è adatta ai casi in cui vi è un vincolo di bilancio, altrimenti la proprietà di proprietà è sempre auspicabile.
Articoli consigliati
Questa è stata una guida alla differenza principale tra Leasehold e Freehold. Qui discutiamo anche le differenze chiave tra Leasehold e Freehold con infografica e tabella comparativa. Puoi anche dare un'occhiata ai seguenti articoli per saperne di più.
- Crescita economica vs sviluppo economico
- Opzioni vs azioni - Quale è meglio
- Finanza vs economia - differenze principali
- Angel Investor vs Venture Capital